“摆脱河内梦想的负担”，这对夫妇回到乡村建造别墅

“这笔钱是5年多从南定卖菜到河内的成果。如果全部倒进首都‘鼻孔那么小’的房子里，那就太浪费了。” 35岁的曹桑先生说，家乡海口南定。

南定海口桑先生家的房子建于20世纪80年代。图片：

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此前，他和妻子在河内市龙边县打工。因为是独生子，桑经常要回老家处理大大小小的事情。

“每次回来，我都会从乡下带蔬菜，因为比河内便宜很多。有一次我想为什么不把蔬菜带到街上呢？”桑先生说。

2019年7月，他和妻子在街上租了房子，开了一家蔬菜店。新冠疫情爆发，他们的菜摊突然生意兴隆。

农村的货源不够满足需求，他们转而从批发市场进口。疫情期间，无论风雨无阻，桑先生半夜就离家出走，逛了两个市场去收货。受疫情影响，家庭囤积蔬菜，导致订单价值增加数百米千盾。 “高峰时期，我们每天的利润超过 2000 万越南盾，”桑先生分享道。由于不擅长投资，他们选择购买黄金来囤积。

在河内很多年，他们的收入只够吃​​饭，但当他们转行卖菜时，他们已经积累了资产。 “从那时起，我们就一直保持着在河内买房的梦想。”桑说。

疫情过去后，由于熟客较多，蔬菜店仍然保持着稳定的购买力。每个月，他们的收入约为5000万越南盾。

到2023年9月，夫妇俩计算出，他们可以在龙边区购买一套约40平方米的房子，并开一家商店。但由于年底比较忙，所以只能等到春节。

但那是一个错误的决定。春节以来，河内房价持续快速上涨。河内东部地区龙边区连续多月成为热点。

OneHousing市场研究和客户了解中心第二季度报告显示，龙边省房地产交易量突然增加环比一季度高达93%，超越河东成为成交量最低的地区上半年，该地区的房地产交易量超过4000宗，其中一半以上选择了50亿越南盾以下的领域。

桑先生的乡间别墅正在施工，2024年9月。图片：

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近两个月看了约20套房子后，桑说，不合理的价格让他不知所措。他承认有些经纪人对房主“耍花招”，意图“欺骗”买家。尽管他尽了最大努力，但符合他和妻子预算的房子却只位于深巷深处。

高潮是桑有一次去看一栋初始挂牌价为34亿越南盾的房子。到了那里，房主喊价到38亿。他沮丧地告诉妻子：“花了很多年的汗水和心血才攒了几十个亿，但房价却一直在跳，好像夫妻俩的心血都化为泡影了。”这时，庄女士突然说：“我们回乡下盖房子吧。”

妻子的建议让桑先生突然想起了自己的梦想：在乡下盖一栋宽敞的房子，供父母照顾。他们的晚年。 “我决定放弃我的梦想“在京城买房，回到出发地。”曹桑打电话通知父母，他们很惊讶，也很支持他的计划，他们已经住了40多年了。年轻的时候，他为了暂时的生活，只能在地里干活几次，爷爷奶奶从来没有想过住进新房子。桑和他的妻子卖掉了他们一年中积累的所有黄金。 2020年现在已经翻了近一倍，给他们带来了一笔可观的资金。

2024年4月，别墅开始在老房子的基础上建造，经过6个多月的时间，项目竣工，有5间卧室、3间浴室、客厅。房间，礼拜室，总面积400平方米。

他们建造了一个单独的餐厅和卫生间，面积为40平方米。前院铺有石头。不过，旁边有一个池塘，有一个休闲瞭望台，总造价近38亿越南盾，完全是自己积累的钱，不是借来的。

对于桑来说，最珍贵的是上面那张老父母的脸。”如果这套房子能帮助父母多活几年，这是一个明智的决定我一生中最美好的时光，”他说。

2024年11月底乔迁之日，桑先生（右二）与朋友们。图片：

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评论桑先生夫妇的决定时，房地产专家Le Quoc Kien表示，在城市买房的人往往有两个需求：使用（居住、作为商业地点、出租）或积累资产。桑先生的需求属于第一组

不过，30亿越南盾以上的金额只够在河内小而深的巷子里购买一套40平方米以下的公寓，适合房地产用途，不适合零售。使用。桑先生决定把钱带回来在农村盖房子，这是可以理解的。 对于农村盖房子的规模，每个人都有自己的需求。有的人用一部分钱去建设，一部分再买一小块地积累资产；有些人花光了所有的财产来建造房子。 “这里没有对错之分。而且，建房子的实际成本也是一种节省资产的形式，可以增加房产的价值，需要的时候可以抵押给银行70%的贷款。”基恩说。呕吐。

这位专家还表示，近两年，河内、胡志明市等大城市的房价有所上涨。胡志明市处于较高水平，虽然没有官方统计数据，但仍然可以观察到许多家庭正在逐渐迁移到小城市或家乡。便利的交通和工业园区的发展也有助于缩小农村与城市的差距。

对于桑先生和他的妻子来说，决定在农村建房并不意味着放弃在农村赚钱的机会。乡村街道。 6年多来，他们一直在龙边县租用一套50平方米的两层房屋用于居住和商业，租金从700万越南盾上涨到900万越南盾。他们的商店刚刚扩大，出售更多的水果和大米。

尽管他们没能在河内买房，但桑和他的妻子并不感到遗憾。他们说河内的房价“太不合理”，但几年后，当一切稳定下来时，他们可以重新考虑。

“我们赚钱很困难，所以我们必须知道如何平衡我们的支出，以确保一切都可持续”他说。

Phan Duong